マクスでは不動産事業部もあり
土地探しのお手伝いも
させていただいておりますが

土地というのは非常に
「繊細な部分」もあり
トラブルはつきもの

と言っても過言ではありません

では、どうしたら
トラブルを防げるのでしょうか

本日はそんなお話です

 

 

 

 

2024.8.21　Vol. 4,785

おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン
マクス社長の鈴木です

 

 

土地を探し中のお客様から
ご相談があり、設計の祭ちゃんと
現地を見に行くと…

おぉーーーっと
なかなかの草ボウボウwww

 

でも
「草が生い茂っていて
　分かりませんでしたー」
じゃぁ子どものお使い

そこは覚悟を決めて草の中へ

 

拡大してみてください
草むらに私、埋もれてます

はなから茂みの中に入る気など
毛頭ない虫嫌いな祭ちゃんは

「なんか小人みたいwww」

と笑いながら写真だけ
撮ってくれました

 

まぁ、ネタになったから許そう

 

草むらに入っていって
何をしているかと言えば

「日当たり」を調べています

 

今は専用アプリを使って
「冬の太陽の位置」
など、特定の日の太陽の位置を
かなり正確に調べられます

結果、こちらの土地の1Fの
南側の窓からは、1/1の場合

朝10時から14時の4時間しか
日が差さないことが分かります

 

これは流石になぁ…

もちろん
二階リビングにすれば
全然条件は違いますが

 

土地を買ってから
「日当たりが…」
なんてことにならないように

しっかり見定めなければならない

 

 

もちろん日当たり以外にも
ガスや水道のライフライン
境界や崖や擁壁
匂いや騒音や暴力団
更には事故物件

などなど
土地購入のトラブルは
数えればきりがない

 

そんなトラブルを回避・解決
するのも私達の仕事です

 

時には怖いこともあります

やべーのキター！！！

とかね

 

なんてふざけてますけど
昨日はけっこう凹みました

 

とある件でお隣さんに伺った所
けっこうな剣幕で怒られました

どうも、以前の所有者との
トラブルがあって
心情的に協力する気にならない

というケースで

 

私としては

「えぇー？
　それは今回土地を購入された方も
　もちろんマクスも知らなかったし
　全然関係ないですよね…汗」

と思うのですが
お話を伺うと

「それは腹も立つよなぁ…」

「自分も同じ立場だったら
　怒っちゃうかもなぁ…」

と、先方の気持ちもよく分かる

 

うーーーーん
困った

 

まぁ
改めて真摯にお願いしてみる
しか無いですねぇ…　涙

 

こういう「心情的なトラブル」は
一番難しいです

 

心情的なトラブルと言えば

もう随分前のお話なので
こちらでご紹介してもいいだろう
と掲載ですが

こちらのケースでは
二世帯住宅の計画中
奥様が泣いて悲しむ事態に…

何が問題だったのでしょうか？

 

いろんなトラブルを防ぐには
やっぱり「勉強」するのが一番

明後日の
「土地の探し方Zoom勉強会」
でお話しせていただきます

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一緒にお勉強しませんか？