Vol. 4,155

おはようございます。
家族の笑顔と絆を結ぶアルチザン

マクス社長の鈴木です。
僕はこんな気持ちで家を作ってます（長いですけど）。

 

えーん！

早朝からめっちゃ感動したぁー！
森保ジャパン最高ー！
ありがとーっ！！！

どーでもいい情報ですが…
マクスの社員大工の隆成
堂安に似てるって思いません？

 

さて、私もお仕事頑張るぞっ！

どうにも長くなりすぎた
昨日のブログの続きです。

昨日は
注文住宅は総額いくらが平均？
を書かせていただきました。

 

日本人の平均寿命が伸びている中
老後も安心快適に暮らせる
そんな家が求められている。

 

けれど
見た目や設備の豪華さ優先で

・構造計算を蔑ろにしたり
・断熱性能が足りなかったり
・耐久性に配慮が足りない等

日本の家づくりは
そこから脱却できていない！

と言う側面が否めません。

 

かといって
予算は青天井ではない。

これだけの資材インフレによって
「高性能な注文住宅は無理…」
というケースが
残念ながら増えてきます。

 

そこで俄然注目されているのは
【中古住宅＋リノベーション】

 

これなら注文住宅より安いし！
ってことです。

ただ、注文住宅以上に
リノベーションは
性能をなおざりに宣伝先行
してしまっているので
注意が必要です。

 

そもそも！

リフォーム リノベ

どう違う？

大きなリフォームがリノベ？

ちゃんとした定義は…
実はありません。

 

私はこう考えています。

建てた当時より耐震､断熱等
の性能を大幅に向上させ
長ーく使える様にする

そんな工事がリノベーション。

 

間取りが大幅に変わり
見た目も
「まるで新築みたいっ！」
ってなったとしても

性能が伴わなければ快適でなく

地震で家族を守れるか分からず

なにより長持ちしない

となると
「せっかくお金をかけたのに…涙」
となりかねない。

 

 

以前こんな事がありました。
内容はプライバシー保護のため変更しております

1,500万以上かけてリノベ（？）
をしたというAさん奥様。

「家が寒くて仕方なくって…」
とのご相談。

断熱工事をしようにも
直した壁をまた壊す？
いっそ建て替えるべき？

とお悩みでした。

 

「中途半端にお金をかけても
　また同じことの繰り返し…
　ですよね？」
とお伝えして話はそこで終了。

のはずだったのですが
半年ほどだったでしょうか。

 

「実は他の工務店で
　新築の契約をしたのですが
　色々トラブルがあって
　信用出来ないので
　改めて話を聞かせて下さい」
と、ご相談がありました。

 

この時はご夫婦でのご参加。

「性能性能…ってのは分かった

　でも前回のローンもあるし
　〇〇の金額で出来る出来ない
　はっきり言って下さい！」
とご主人に怒られました。

 

「申し訳ございませんが…」
とお伝えしたところ
無言で席を立たれ…
残された奥様は涙を流し…

 

こんな悲劇がなくなるように
少しでもご参考になればと
ブログに書いている次第です。

 

全く同じ規模の建物を
新築で建てるのと比べれば
リノベーションのほうが
「多分」安いです。

その家の状況によって違うので
「多分」としか言えません。

 

今工事中の【プラスサウナ】
でもブログに書きましたが
基礎まで補強したら
建て直したほうが安いかも…
ってケースだってあります。

 

工事の金額だけではなく

【将来に渡る光熱費】

【地震の時の安全性】

【将来に渡る維持費】

 

まで考えて工事内容を決めるべき！

 

将来「よかったね」って
笑顔になれますように♥