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2008.11.07 金曜日: RRRRR…（電話の音だと思って下さい）

「もしもし、お宅は坪いくらですか？」

実は、かなり良くある電話です。

「それだけ聞いてどうするんですか？」
と逆に聞きたいところですが、確かに一番聞きたい部分である事は分かります。

でも、断言しますが、
「坪二十うん万円～」・「坪三十万円！」
とか言って、その値段で本当に建つ会社は、日本にはありませんので。

経費が別ってのが多いんですが、
外部の給排水電気が別だったり、
照明器具が別だったり、
ヒドイのになると基礎が別だったり…

そして良くあるのは、メーターモジュールの家なのに、尺モジュールの一坪（3.3平米）で計算して、見かけの坪単価を安く表示したり…

まぁ、そんな事を本日のブログで言いたいわけではないので、やめときましょう。

書きたいのは「積算」とは何か？
と言う事です。

住宅だろうがビルだろうが高速道路だろうが、
【使う材料＋作る職人の手間賃】
が全てです（もちろん【＋会社の利益】ですが）。

デザイン料とか申請費用とかも、いわば作るために必要不可欠な、それぞれの作業にあたる人間の労力に対する手間賃です。

これはもちろんリフォームでも同じです。

その積み重ねが、文字通り積算であって、
総工費であって、
坪で割れば坪単価なんだと思うのです。

例えばこの写真。

富士市で建築中の次世代パッシブソーラーそよ風搭載の家ですが、監督が持っているのは、下の写真の様に使うものです。

サッシの下に入れるのですが、万が一サッシのジョイント部で雨や結露した水が入っても、その水を壁の中に入れず、防水紙の外側に逃がす工夫です。

内側を見ると、

この様に、三次元的に立体成型されているので、ただ防水紙を挟む一般的な方法よりも、耐久性や万が一の漏水に対して信頼度・安心度が高いわけです。

スーパーカーが大衆車と同じ金額の訳はなく、
料亭の食事がコンビニ弁当と同じ訳はなく、
高級ホテルのサービスがビジネスホテルと同じ訳はなく、

何でもそうだと思いますが、値段とそれに見合う商品・サービスというものがあると思うのです。

最低の金額で、最高の商品・サービスを手に入れよう！

その気持ちは分からないではないですが、上記の様な完成すると見えない部分は、言葉は悪いですが素人には分からない部分。

でありながら耐久性を左右する部分。

またいつものようにダラダラ長くなりましたが、
【良い家＝長持ちする家】
と定義した場合、

法律ギリギリの仕様ではなく、

ちょっと鉄筋を多く、
ちょっとコンクリートを多く、
ちょっと材料を良く、
ちょっと材料を耐久性の高いものに、
そしてちょっとした気配り・気遣いを重ねて一手間かける…

これらの積み重ねが、積算された総工費となるので、
それが「破格値で」なんて事は、やっぱりあり得ないのです。

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